+7 (383) 21-21-171
или
Заказать звонок

Что делать, если вы не можете выплачивать ипотеку?

За просрочку банк начисляет неустойку, которую придётся выплачивать сверх кредита и процентов. Если скрываться и не пытаться решить проблему мирно, можно испортить кредитную историю и попасть в список неблагонадёжных заёмщиков.

Если просрочено уже несколько платежей, то у банка появляется право не только начислить неустойку, но и расторгнуть кредитный договор, потребовать обратно кредит или продать квартиру с торгов.

Что делать, чтобы всё перечисленное с вами не случилось?

  • Прочитайте кредитный договор.

В любой непонятной ситуации первым делом смотрите кредитный договор. Там написано, что вас ждёт за задержку платежей и что — за систематическую неуплату.

  • Обратитесь в банк.

Если у вас изменились дни выплаты зарплаты и вам стало неудобно платить в какие-то определённые даты, банк почти наверняка пойдёт вам навстречу и переделает график платежей.

Как только вы поняли, что не в состоянии регулярно платить взносы по кредиту, тут же обращайтесь в банк. Соберите документы, которые подтверждают изменение обстоятельств вашей жизни: справки о болезни, копию трудовой книжки с записью о сокращении и т.д.

Обычно в таких ситуациях банк идет навстречу и предлагает несколько выходов из ситуации.

  • Реструктуризируйте долг.

Один из вариантов, который может предложить банк, — реструктуризация вашего долга по договору.

Например, банк может увеличить срок кредита, за счёт чего ежемесячный платёж уменьшится до посильного вам на данный момент.

  • Договоритесь о кредитных каникулах.

Банк может заморозить выплату кредита на какое-то время. Когда вы снова сможете платить ипотеку, её срок просто вырастет на продолжительность таких «каникул».

Также банк может позволить какое-то время погашать только проценты, а выплаты по основному долгу вернуть после того, как ситуация стабилизируется.

  • Прочитайте договор страхования.

Проверьте, какие риски вы застраховали и что будет считаться страховым случаем.

Если ваш случай подходит под описание, пишите заявление в страховую компанию. Возможно, ваш долг будет погашать уже она.⠀

  • Попросите поддержку у государства.

Если вы относитесь к категории заёмщиков, которым государство может оказать помощь в оплате долга по кредиту или другим образом реструктурировать долг, обратитесь с заявлением об этом в банк.

Вы имеете право на помощь, если вы:

  • родитель или опекун несовершеннолетнего ребенка;
  • инвалид или воспитываете ребёнка-инвалида;
  • ветеран боевых действий;
  • содержите студента очной формы обучения.

Получить такую поддержку можно только один раз, её размер не может превышать 1,5 млн рублей, за исключением отдельных случаев. Узнать больше об условиях помощи ипотечным заёмщикам, попавшим в сложную ситуацию, можно в самой программе.

  • Рефинансируйте кредит.

Ещё один из способов справиться с финансовыми трудностями — обратиться в другой банк для рефинансирования ипотечного кредита. В «новом» банке, процентная ставка по ипотеке будет меньше. И после погашения долга перед первым банком, вы будете выплачивать кредит на более выгодных условиях.

  • Последний вариант: банкротство.

Если ничего из перечисленного не помогло, то по закону должник может подать заявление на банкротство.

При банкротстве всё имущество, которое у вас есть, пойдёт на погашение долгов и оплату внешнего управляющего процессом. Остальные долги будут списаны.

Остались вопросы?

С удовольствием проконсультируем и ответим на все ваши вопросы

И мы перезвоним
Отправляя, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Квадратные метры Новостроки в Новосибирске